مهم ترین دلایل تغییر قیمت ویلا در شمال

در سال های اخیر شاهد نوسان های زیادی در زمینه قیمت خرید ویلا در شمال بودیم. اما دلیل این نوسان ها چیست. برخی اوقات دیده شده با ثابت ماندن قیمت ارز و طلا، قیمت ویلا و مسکن افزایش یافته است. در این مقاله برخی از عواملی که در افزایش و کاهش قیمت ویلا تاثیر گذار هستند را به شما معرفی می کنیم.

افزایش قیمت مصالح ساختمانی

از مهم ترین دلایل قیمت مسکن در سال های اخیر، قیمت مصالح ساختمانی بوده است. بر خلاف باور عموم که فکر می کنند با کاهش یا افزایش قیمت ارز و طلا قیمت مصالح ساختمانی و قیمت مسکن تغییر می کند، باید گفت قیمت مصالح ساختمانی هیچ ارتباطی با این دو نداشته و تا حدودی غیر قابل کنترل بوده است.
 

افزایش تقاضا

در یکی دوسال گذشته شاهد سرمایه گذاری افراد در زمینه خرید زمین در شمال یا خرید ویلا در شمال هستیم. اغلب افراد ویلا ها را در غالب سرمایه و کالا نگه می دارند تا قیمت آن افزایش یابد. در این وضعیت دیده می شود افراد زیادی به دنبال خرید ویلا در شمال هستند و تقاضا افزایش می یابد. افزایش تقاضا در مقابل عرضه کم باعث برهم خوردن هر بازاری از جمله بازار ملک خواهد شد. در شهرهای بزرگ املاکی که خالی و بلا استفاده می مانند و هدف خریداران آن تنها داشتن خانه مانند یک کالا می باشد، مشمول مالیات می شوند.
 
افزایش قیمت ویلاها در شمال باعث شده هنگام طراحی و ساخت ویلاها، شرایط را فراهم کنند که اقشار مختلف قادر به خرید ویلا در شمال باشند. به عنوان مثال ویلا با متراژ مختلف، در موقعیت های مختلف مانند ساحلی و جنگلی ساخته شده که از نظر قیمت در طیف گسترده ای قرار گرفته اند. همچنین شرایط فروش ویلا ها می تواند به شما در خرید ویلا کمک کند. بسیاری از ویلاها به صورت پیش فروش و یا اقساطی با قوانین مخصوص خود به فروش می رسند.


منبع: سازه گستر شمال